「この物件は高いか安いか？」答えは「買い手によって違う」です。それでも判断基準はあった方がいいので、市場に出ている投資物件、沖縄 アパートをいくつかの指標で分析していきます。
物件分析
新築物件なので、積算価格は売値とほぼ同額。
銀行の担保掛け目70％を差し引くと、自己資金が8,000万必要になります。
自己資金が足りない場合は、追加担保か保証人が必要。
本人の属性も加味して、どの程度の自己資金でいけるかが決まります。
次に利回り
表面利回りが6.2%。
エレベータ付きなので、維持管理費のことも考えると、かなり低い数字ですね。
